Investir dans l’immobilier à Lille

Les 5 meilleurs quartiers où investir à Lille en 2020 ?

Les investissements locatifs à Lille sont une solution extrêmement efficace pour réduire vos impôts ou percevoir des loyers non imposables. Cependant, nous devons encore savoir où investir ! Quels sont les quartiers d’habitation de Lille ? Où est l’exigence de location la plus élevée ? Quel type d’investissement préféré ? Voici le classement de notre expert Lille en gestion immobilière de quartiers, où investir à Lille en 2020 ! Veuillez noter que les prix sont pris sur le site internet betterursagents.com.

1. Centre de Lille
2. Vauban-Esquermes
3. Wazemmes
4. Lille-Fives
5. Vieux Lille

1 — Investir dans le centre de Lille

Tout d’abord, le quartier de Lille-Centre est un quartier prospère qui est populaire auprès des étudiants et des étudiants.Les étudiants sont très populaires. actifs (seuls ou dans la famille). Ici vous trouverez tous les commerces à proximité, de l’embouchure aux supermarchés, banques, bureau de poste ou même la pharmacie. C’est aussi le quartier qui abrite la plupart des bâtiments d’origine civile (Musée d’Histoire Naturelle, Opéra de Lille, Palais des Beaux-Arts de Lille, Hôtel de Ville avec son clocher…). Il y a aussi l’une des plus grandes concentrations de restaurants et de bars de la ville.

C’ est aussi un quartier animé avec une architecture magnifique qui donne à Lille ce charme particulier. Cependant, le succès du quartier est perceptible dans les prix. En fait, une moyenne de €4.007/m² pour les appartements et €3.474 pour les maisons. Pour ce programme près de la Place de Strasbourg, par exemple, comptez 4100€ /m².

Prix de l’immobilier dans le quartier Lille-Centre en2020 Mars 2020 Prix m² inférieurmoyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen appartement 2.660€ 3.988€ 5,466€ Fait maison 2,320€ 3 481€ 4.797€

Il convient également de noter l’excellente performance des transports publics dans ce domaine. En fait, vous avez un accès rapide à plusieurs lignes de bus, ainsi qu’au tramway, au métro et aux vélos en libre-service. Cela permettra à vos locataires de rejoindre facilement leurs bureaux, écoles, ainsi que les deux gares Lille-Flandres et Lille-Europe. Un point crucial pour un investissement locatif à Lille.

En résumé, Lille-Centre semble être un quartier idéal si vous cherchez où investir à Lille en 2020. Nous vous recommandons d’utiliser des taux d’intérêt historiquement bas pour réaliser votre investissement locatif.

2 — Le quartier étudiant Vauban Esquermes

Dans l’ancien ligne nous remarquons une statistique : le taux de 16 à 24 ans dans le voisinage. En effet, 42,9% de la population du district de Vauban Esquermes a entre 16 et 24 ans. Cela est dû à la présence d’un très grand centre étudiant qui accueille environ 15 000 étudiants dans les différentes structures de l’Université catholique de Lille. Le logement étudiant est très recherché. La très forte demande de loyers dans ce secteur (en particulier de la part des étudiants et des jeunes travailleurs) contribue activement à la hausse des prix. Les prix du quartier sont parmi les plus élevés de Lille. Si vous cherchez où investir à Lille en 2020, voici les prix de l’immobilier :

Prix de l’immobilier Lille district Vauban-Esquermes en 2020 Mars 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen appartement 2,195€ 3 488€ 4.628€ Fait maison 1 834€ 2.929€ 3.869€

Le quartier de Vauban-Esquermes est un quartier animé avec de nombreux bars et restaurants. La rue Colbert et les rues environnantes regorgent de bonnes adresses. Notez également le grand développement sur le Parc de la Citadelle. En fait, les développements urbains, les barges restaurants et les bars sont nés près du Deule. Proche de la nature et de la ville, le quartier de Vauban est l’un des excellents endroits pour investir à Lille . Cependant, les prix, légèrement trop élevés par rapport à la moyenne urbaine, peuvent retenir plus d’un prix.

3 — Investir dans Lille Wazemmes

Avant 1858, Wazemmes était une communauté indépendante. Aujourd’hui, c’est un quartier populaire de Lille avec plus de 26 600 habitants. C’est aussi un quartier très dynamique avec de nombreux commerces. Sur la rue Léon Gambetta, vous trouverez de nombreux supermarchés, boutiques spécialisées, restaurants et bars. ÇaLe développement du quartier et les nombreux projets urbains qu’il entreprend contribuent au renouveau du quartier, notamment par les jeunes travailleurs qui ont toujours été présents ces dernières années. La région attire également de nombreux touristes et habitants grâce à son marché, qui est l’un des plus grands d’Europe. Les prix des propriétés sont relativement élevés en moyenne, mais il est possible de trouver des propriétés moins chères en s’éloignant du centre-ville et en se rapprochant de la périphérie.

Prix de l’immobilier Lille district Wazemmes en 2020 Mars 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen appartement 2.124€ 3.400€ 4.510€ Fait maison 1,653€ 2.650€ 3,508€

Il convient également de noter que, depuis les années2000, le quartier bénéficie d’un phénomène de gentrification. En fait, beaucoup élevésociaux et économiques attirés par le quartier et son apparence authentique pour changer le profil social et économique du quartier. Wazemmes veut être l’un des très bons quartiers à investir à Lille en 2020 !

4 — Investir dans Lille-Fives

Au départ, Fives était une zone industrielle où les usines et les hangars gouvernaient. Cependant, avec l’explosion de la demande de logements et la fermeture de nombreuses usines, le quartier a recommencé à se convertir. Aujourd’hui, c’est un quartier populaire très dynamique et l’un des rares endroits où il est encore possible d’acheter une maison avec jardin à Lille intra-muros. Les prix sont beaucoup plus bas que la moyenne de la ville. Le quartier Fives peut s’avérer être l’un des bons quartiers à investir à Lille , notamment pour les petits impôts ou les contribuables qui sont dans ledroit général.

Prix de l’immobilier quartier Lille Fives en 2020 Mars 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen appartement 1.747€ 2.636€ 3,694€ Fait maison 1.442€ 2 170€ 3,020€

Lille-Fives est un quartier tourné vers l’avenir caractérisé par le nombre de projets de développement urbain planifiés. Avec la transformation des halls, la construction de plus de 1000 nouveaux logements, l’installation de l’école hôtelière internationale, la création d’une piscine et de nombreux autres projets, la ville de Lille prouve le désir de faire de ce quartier le prochain quartier à la mode. Il est également bon de savoir que cette zone est actuellement très bien desservie par les transports en commun. Complétez votre lecture avec notre article spécial dédié à Lille-Fives pour savoir où aller en 2020à Lille.

5 — La vieille ville de Lille

Il est volontaire que nous plaçons le Vieux Lille à cette place dans le classement. En fait, les prix sont très élevés et les produits disponibles sont extrêmement rares, voire impossible à trouver. Bien que ce soit la zone la plus visitée de Lille et probablement la plus belle, la complexité de trouver une propriété et le prix moyen en font l’un des quartiers dans lesquels elle est complexe à investir.

Prix immobilier Old Lille en 2020 Mars 2020 Prix m² faible moyenne Moyenne de m² Prix m² élevé moyen appartement 2.632€ 4.410€ 5,656€ Fait maison 2,382€ 3,989€ 5.16€

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, même si le centre-ville, où le quartier de Vauban est mieux équipé.Si vous êtes absolument à la recherche d’un investissement locatif dans le vieux Lille, n’hésitez pas à contacter notre expert immobilier Lille, qui effectuera des recherches en interne avec des promoteurs locaux .

Nom (obligatoire) prénom Courrier (obligatoire) Téléphone (obligatoire) CODE POSTAL Montant de la taxe annuelle (obligatoire) Moins de 2500€/anEntre 2500€ et 5000€/anEntre 5000€ et 10000€/anEntre 10000€ et 15000€/anEntre 15000€ et 20.000 €/an Situation familiale MariePacséveveFélibataireLibre union Statut professionnel Directeur d’entrepriseBeral ProfessionalOfficerCraftsother Votre projet Créer une exception d’héritageProfitez d’une réduction d’impôts instantanéeAnticiper votre pensionAcheter pour votreenfantsAutres

MAJ:04/03/20