Les clés pour optimiser sa gestion locative
Détrompez-vous, il est tout à fait possible de gérer vous-même un ou quelques biens immobiliers mis en location avec tous les outils dont vous pouvez vous servir actuellement. Mais la gestion locative n’est pas qu’une question de connaissances des outils de gestion location. Avant tout, il faut s’attendre à investir beaucoup de son temps et de son énergie.
Plan de l’article
La gestion de son bien immobilier : une tâche contraignante
Parmi les tâches qui vous attendent, vous avez les règlements de litiges, les impayés et autres incidents en matière de location. Dans tous les cas, déléguer la gestion locative de son bien immobilier est une alternative à envisager quand vous n’avez ni le temps ni l’énergie et surtout les compétences pour l’effectuer vous-même.
La délégation de la gestion locative est inévitable quand vous avez un parc locatif important. Vous avez tout à y gagner en optant pour la délégation de la gestion locative de vos biens. En faisant de la sorte, vous allez pouvoir dégager du temps pour vous occuper d’autres choses. Vos biens immobiliers seront un peu comme un placement qui vous apportent des revenus automatiquement.
Déléguer pour optimiser sa gestion locative
Bien sûr, il y a les frais de gestion, mais ils sont à évaluer par rapport aux avantages réels que vous obtenez en choisissant de déléguer la gestion locative de vos biens. En optant pour la délégation de gestion locative vous vous assurez une gestion professionnelle de votre investissement.
Vous vous délestez des tâches de la recherche de locataires, des quittances de loyer, des travaux et bien d’autres encore. Avec les législations qui changent en permanence, vous n’avez aucun souci à vous faire. Votre activité sera toujours en phase avec les lois en vigueur parce que vous avez un professionnel qui en assure une veille permanente.
Les clés pour optimiser sa gestion locative propre
Par opposition à la gestion locative déléguée, la gestion locative propre veut tout simplement dire que vous gérer vous-même vos biens mis en location. Le plus grand intérêt de la gestion locative propre est qu’elle est plus économique. C’est simple, vous n’avez tout simplement pas à imputer de vos revenus les frais de gestion locative que vous auriez à payer si vous déléguez la gestion locative de votre bien.
Il faut noter qu’un professionnel prend en moyenne 6 à 8 % du loyer annuel en termes de rémunérations. Mais d’autres frais peuvent s’ajouter et il ne tient qu’à vous de peser le pour et le contre. Si vous choisissez la gestion propre, pour optimiser la gestion locative de vos biens, vous pouvez utiliser les outils de gestion locative accessibles aux particuliers. Il peut s’agir de logiciels ou bien d’outils en ligne basés sur le Cloud.
Ces outils, souvent ceux qu’utilisent également les agences de gestion locative, vous permettent de gérer la TVA, émettre les quittances et les rappels de loyers, le paiement des charges. Certains outils plus ou moins élaborés vous permettent de gérer jusqu’aux locations saisonnières et d’élaborer les contrats et les baux.