Quels sont les prix de l’immobilier dans la ville de Lyon ?

Très attractive, la ville de Lyon accueille chaque année, des milliers de personnes venues s’installer de façon définitive ou temporaire. Ceci pose inévitablement le problème de l’immobilier dont le prix continue de flamber. Selon le bien concerné (maison, appartement) et la nature de l’opération (vente ou location), le prix de l’immobilier varie dans la métropole d’un arrondissement à un autre.

Le prix de maison et appartements dans Lyon

Pour mieux connaitre le marché immobilier lyonnais, vous découvrez les prix de l’immobilier à Lyon via plusieurs sites spécialisés dans les services immobiliers. Sur le marché actuel de l’immobilier lyonnais, l’indicatif de prix pour les maisons est de 785 500 €. Sinon, la fourchette pratiquée pour la plupart des ventes de maisons est de 390 000 € à 1 850 000. Enfin, par mètre carré, il faut compter en moyenne 5 497 € / m² pour l’acquisition d’une maison. En ce qui concerne les appartements, leur prix médian actuel est de 410 000 €. Pour bien monter votre projet immobilier, prévoyez une fourchette située entre 189 000 € à 825 000 €. Quant au coût du mètre carré, il est de 5 847 € / m.

Le prix de location dans Lyon

La location d’une maison dans Lyon varie généralement de 493 € à 727 800 € avec 1300 euros comme indice de prix standards.  Pour ce qui est du mètre carré, il est de 210 € / m² / an.

Achat ou location, maison ou appartement, ces indices de prix connaissent de grandes fluctuations selon les arrondissements concernés.

Le prix par mètre carré dans les appartements de Lyon

À Lyon comme dans les autres villes de la France, il existe des arrondissements vitrines et celles périphériques qui connaissent une énorme différence de prix de l’immobilier. Dans les arrondissements phares tels que le 9e et le 6e, le prix médian de l’immobilier est en hausse d’au moins 15%. Dans le 9^e en effet, il est désormais de 3 827 €/m² et de 7 184€/m² dans le 6e.

Dans les arrondissements périphériques à commencer par le premier, le prix de l’immobilier est de moyenne de 5 659 € pour la maison et de 5290 euros pour les appartements. De nombreux quartiers composent.

Le 2e arrondissement est l’ hyper centre de la ville de Lyon. Le prix de l’immobilier y est très élevé pour la simple et unique raison que c’est un quartier très huppé où la haute bourgeoisie de la ville a élu domicile. Ainsi, le prix médian pour les appartements est de 6 150€ par m2 tandis qu’il s’élève à 3 450€/m2 pour les maisons.

Moins élevé que Lyon 2, Lyon3 connait un prix de 4 650 €/m2 pour les maisons contre 4 800 €/m2 pour les appartements. Dans Lyon 4, l’immobilier s’élève à 5 150€ par m2 pour les appartements contre environ 6 150€/m2 pour les maisons.

Dans le 5e, le prix est de 4 650€ pour les maisons et de 4 450€ pour les appartements. Dans le 7e, l’évolution est croissante comme pour le reste des arrondissements de sorte que le prix du m2 pour une maison soit de 4 000€, contre 4 800€. Enfin dans le 8e, la moyenne pratiquée est de 4 380€/m2 pour les appartements et de 3 950€/m2 pour les maisons.

Pour résumer, découvrez les prix de l’immobilier à Lyon dans le tableau suivant