Prix immobilier dans le Sud de la France
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en France, les régions du sud peuvent constituer un véritable atout. En effet, grâce à la situation des grandes villes du sud au bord de la mer méditerranée et à proximité des régions italiennes, la demande du logement est grande et les prix, sont également exorbitants. Dans cet article, les prix qui sont appliqués sur le marché immobilier dans le sud de la France.
Plan de l’article
Le prix de l’immobilier au sud de la France
Le prix des biens immobiliers dans le sud de la France n’est pas fixe. Car, la population est inégalement répartie et les besoins ne sont pas pareils. Dans les grandes cités telles que Toulon, Nice ou Marseille, la demande est supérieure à l’offre causant ainsi une saturation sur le marché. Le prix immobilier à Marseille n’est pas le même à Valence. De même, le prix immobilier par quartier à Marseille peut absolument ne rien avoir en commun avec le prix médian immobilier à Avignon.
Le loyer mensuel d’une maison dans le sud de la France
À Marseille, le loyer mensuel médian pour les maisons actuellement disponibles sur le marché s’élève à 1 290 €. Tandis que le loyer mensuel minimum des maisons est de 580 €, le loyer maximum s’élève à 595 000 €. Quant au loyer annuel par mètre carré médian, il est de 200 € à Marseille.
Le loyer mensuel d’un appartement dans le sud de la France
Le coût du loyer annuel par mètre carré médian d’un appartement à Marseille est de 192 € alors que le loyer mensuel médian est de 665 €. Actuellement, le loyer minimum des appartements sur le marché est de 450 €. Quant au loyer maximum mensuel, il s’élève à 1 010 €.
Le prix médian des biens immobiliers dans le sud de la France
Au sud de la France et précisément à Marseille, le prix d’une maison en vente est compris entre 215 000 € et 1 258 100 €. Le prix médian étant de 490 000 €, le prix par mètre carré est de 4 018 €/m².
Par contre, lorsqu’il s’agit d’un appartement, le prix médian par mètre carré s’estime à 3 500 €/m². Le prix minimum est donc de 99 000 € alors que le prix maximum s’élève à 450 000 €. Ainsi, vous devez bien définir votre budget ou votre enveloppe d’investissement avant de vous lancer dans un projet immobilier dans l’une des villes de cette partie de la France.
| Type de maison | Prix moyen | Type d’appartement | Prix |
| 4 pièces | 390 000 € | Studio | 95 000 € |
| 5 pièces | 593 000 € | 2 pièces | 162 000 € |
| 6 pièces | 700 000 € | 3 pièces | 219 000 € |
| 7 pièces | 699 000 € | 4 pièces | 285 000 € |
| 8 pièces | 880 000 € | 5 pièces | 429 000 € |
Grâce aux différents détails donnés sur le marché immobilier dans le sud de la France, vous avez désormais un aperçu général du marché et vous pourriez à partir de ce constat prendre des décisions adéquates. Toutefois, il est à noter que ces prix ne sont qu’une estimation et peuvent varier d’une ville à une autre mais également d’un quartier à un autre.
En somme, s’informer sur les prix des biens immobiliers dans cette régions à fort potentiel touristique est une nécessité lorsqu’on envisage d’y investir. Vus devez donc bien mesurer les contraintes afin de faire des prévisions qui joueront à votre avantage.