Qu’est-ce qu’une maison ou appartement BBC ?

Que l’on veuille acheter, construire, louer ou faire de l’investissement locatif, on entend parler de BBC. Que signifie ce sigle ? Que doit respecter un logement pour être classé BBC ? Dans quel but cette norme a été créée ? Autant de questions auxquelles nous allons tâcher de répondre ci-dessous.

Le sigle BBC

Pour commencer, BBC signifie Bâtiment Basse Consommation énergétique. Un bien immobilier neuf est donc considéré BBC s’il ne dépasse pas une certaine consommation énergétique pour la ventilation, le chauffage, le refroidissement, la production d’eau chaude et l’éclairage.

Les obligations

C’est la réglementation thermique française qui fixe la limite maximale de consommation d’énergie primaire d’un bâtiment. La dernière norme en vigueur est la RT 2012. Celle-ci s’applique aux bâtiments publics d’enseignement et d’accueil de la petite enfance mais aussi aux bâtiments tertiaires et résidentiels.

La RT 2012 s’applique aux logements neufs (bâtiments d’habitation) depuis le 1^er janvier 2013. Un logement BBC RT 2012 ne doit pas consommer plus de 50 kWhep/m²/an. C’est-à-dire que l’énergie primaire (ep) consommé dans le cadre du chauffage, de la climatisation, de la ventilation, de la production d’eau chaude sanitaire et de l’éclairage ne doit pas dépasser 50 Kilowatts-heure par mètre carré et par année. Ce chiffre est à pondérer avec un coefficient selon le lieu du bâtiment et l’altitude de l’emplacement.

Le but

L’objectif de cette norme et des évolutions à venir dans le domaine est de réduire au maximum la consommation d’énergie mais aussi l’émission de gaz à effet de serre (GES). C’est aussi un signe fort pour encourager l’usage et le développement de nouvelles technologies.

Les avantages et bénéfices d’une maison BBC

Les avantages et les bénéfices d’une maison ou d’un appartement BBC sont multiples. La réduction de la consommation d’énergie permet une réduction des factures. Les propriétaires peuvent ainsi réaliser des économies significatives sur leur budget annuel.

L’utilisation de matériaux isolants performants permet une meilleure régulation thermique, ce qui se traduit par un confort accru pour les occupants. La température est effectivement mieux conservée été comme hiver, sans nécessiter une utilisation excessive du chauffage ou de la climatisation.

Construire une maison BBC signifie aussi s’inscrire dans une démarche écologique et respectueuse de l’environnement. En limitant les émissions de gaz à effet de serre liées à notre consommation énergétique, nous participons activement à la lutte contre le changement climatique.

Il faut souligner que les maisons et les appartements BBC ont généralement une valeur immobilière supérieure aux constructions traditionnelles. Cela s’explique notamment par leur performance énergétique ainsi que par l’intérêt grandissant des acheteurs pour les logements verts et durables.

Au-delà des économies financières réalisées grâce à cette norme environnementale ambitieuse qu’est le label BBC (bâtiment basse consommation), c’est donc toute une philosophie qui s’impose avec force aujourd’hui au sein du secteur immobilier : celle du respect pour notre planète ainsi que celle du bien-être individuel en habitat durable.

Les critères de certification d’une maison ou appartement BBC

Pour être certifiée BBC, une maison ou un appartement doit répondre à des critères très précis et rigoureux en matière de consommation d’énergie. Effectivement, la norme BBC impose que le bâtiment ne dépasse pas les 50 kWh/m²/an en termes de consommation énergétique.

Pour atteindre cet objectif ambitieux, plusieurs solutions peuvent être mises en place. Vous devez privilégier l’utilisation de matériaux performants pour l’isolation thermique du logement. Les fenêtres doivent aussi être conçues dans ce même but, afin de limiter au maximum les perturbations extérieures sur le climat intérieur.

Il est aussi recommandé d’utiliser des équipements électroménagers peu gourmands en énergie ainsi qu’un système de ventilation optimisé pour favoriser une circulation naturelle de l’air dans tout le bâtiment. Le choix du chauffage est aussi déterminant : un bon système peut réduire significativement la facture énergétique globale.

Les architectures et les techniques constructives sont aussi primordiales pour garantir un haut niveau de performance énergétique aux constructions BBC. Une orientation adaptée par rapport à l’exposition solaire ainsi qu’une bonne étanchéité à l’air permettent notamment une meilleure régulation thermique.

La certification BBC exige que tous ces éléments soient mesurés avec précision via différents dispositifs comme des capteurs ou encore des sondages réguliers auprès des occupants afin de vérifier la conformité aux exigences environnementales requises.

Cependant, la certification BBC est une norme environnementale exigeante qui garantit une qualité de vie optimale pour les habitants, tout en étant respectueuse de l’environnement.