Un chiffre sec, sans appel : 36,2 %. C’est le pourcentage qui s’abat sur la plus-value réalisée lors de la vente d’une résidence secondaire en France, bien loin du traitement réservé à la résidence principale. Oubliez la simplicité : entre calculs précis, justificatifs à compiler et abattements en cascade, la fiscalité immobilière réclame de la […]
Un chiffre froid, une ligne sur votre avis d’imposition, et c’est tout un équilibre financier qui bascule. Réduire l’impôt sur les revenus fonciers n’est pas l’apanage des experts : c’est un jeu d’anticipation, de vigilance et parfois de nerfs, où chaque détail compte. Les charges de copropriété non récupérables, si elles sont dûment justifiées, peuvent […]
Le prix affiché d’une maison avec terrain ne reflète qu’exceptionnellement sa valeur réelle. Deux biens identiques à quelques rues d’écart affichent souvent un écart de 20 % ou plus, sans explication évidente. Certains diagnostics techniques, négligés lors d’une estimation rapide, modifient pourtant radicalement le calcul final. Des méthodes complexes cohabitent avec des outils d’estimation en […]