L’exonération totale de la plus-value immobilière n’intervient qu’au terme de 22 ans de détention en matière d’impôt sur le revenu et de 30 ans pour les prélèvements sociaux. Pourtant, certains montages permettent de réduire, voire d’annuler, l’assiette imposable avant ce délai. L’abattement pour travaux, la donation en nue-propriété ou encore la revente dans un contexte

La suppression progressive de la taxe d’habitation ne concerne pas les résidences secondaires. Un logement meublé, non occupé à titre de résidence principale au 1er janvier, reste soumis à cet impôt, même si le propriétaire s’acquitte déjà d’autres taxes locales. Doublon fiscal ou critère d’habitation trop strict, la réglementation laisse peu de marge d’interprétation.Certaines exceptions

Deux loyers identiques ne génèrent pas forcément le même revenu locatif net. Les charges récupérables, la fiscalité et les frais de gestion peuvent modifier de façon significative la rentabilité d’un bien immobilier, même lorsque le montant perçu chaque mois reste stable.Certaines dépenses, souvent négligées, réduisent le rendement réel et compliquent la comparaison entre plusieurs investissements.