En France, moins de 40 % des acquéreurs osent proposer un prix inférieur à celui affiché lors d’une transaction immobilière, alors que les marges de négociation dépassent souvent 5 %. Les vendeurs, quant à eux, anticipent généralement une négociation et fixent leur prix en conséquence. Pourtant, une négociation mal préparée peut conduire à un refus […]

L’absence de raccordement aux réseaux essentiels transforme un terrain en simple surface inexploitée, sans valeur d’usage immédiat. Pourtant, certaines parcelles, bien que classées constructibles sur le papier, échappent encore aux critères de viabilisation, faute d’accès à l’eau, à l’électricité ou à l’assainissement. Les démarches administratives et techniques relèvent d’un enchevêtrement de responsabilités partagées entre collectivités, […]

Signer un bail en colocation engage chaque occupant vis-à-vis du propriétaire, alors que la sous-location implique un accord direct avec le locataire principal, sans lien juridique avec le bailleur. La loi impose au locataire principal d’obtenir l’autorisation écrite du propriétaire pour sous-louer, alors qu’en colocation, tous les noms figurent généralement sur le contrat.Les modalités de […]