Certains biens échappent encore à l’obligation du Diagnostic de Performance Énergétique lors de leur mise en vente ou en location. Ce contournement légal s’applique notamment aux bâtiments historiques, aux constructions provisoires ou aux surfaces inférieures à 50 m². La réglementation, pourtant généralisée depuis 2006, admet ainsi plusieurs exceptions, créant parfois la confusion chez les propriétaires. […]

15 000 euros. Ce seuil, précis et impitoyable, ferme d’un coup la porte au régime micro-foncier. En un instant, l’abattement de 30 % sur les loyers encaissés s’évapore pour les propriétaires dont les revenus fonciers dépassent cette limite. Pourtant, la fiscalité locative ne se résume pas à une simple ligne sur la déclaration : elle […]

Un terrain classé en zone agricole peut, sous conditions strictes, accueillir une habitation liée à l’activité d’exploitation, alors que la parcelle voisine, en zone urbaine, impose des contraintes de hauteur ou d’emprise au sol très précises. Les documents d’urbanisme évoluent régulièrement, modifiant parfois du jour au lendemain la marge de manœuvre pour construire ou rénover. […]