En 2023, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs à un niveau inédit depuis plus de vingt ans, bouleversant le marché du crédit immobilier à travers tout le continent. Certaines banques françaises ont pourtant continué à octroyer des prêts à des conditions avantageuses aux dossiers jugés très solides, malgré la tendance générale à la frilosité. Un décalage persistant entre l’offre et la demande de logements s’accentue, alors que la construction neuve recule et que les ménages s’adaptent à une inflation durable. Les professionnels scrutent désormais les signaux économiques et politiques pour anticiper les mouvements des taux en 2025 […]
Depuis janvier 2021, la réforme du mode de calcul des aides au logement modifie le montant des prestations versées aux colocataires. Une règle méconnue impose aujourd’hui la déclaration individuelle de chaque part de loyer, accompagnée d’un bail nominatif ou d’une attestation signée par l’ensemble des cohabitants.Cette organisation va évoluer en septembre 2025 : la répartition du loyer entre colocataires sera encadrée par une nouvelle procédure, destinée à limiter les fraudes et clarifier les droits de chacun. Les distinctions entre APL, ALS et ALF, souvent sources de confusion, continuent d’influencer l’accès aux aides selon la situation de chaque foyer. Plan de […]
En France, la fiscalité liée à la location de biens varie considérablement selon la durée du bail et le statut du propriétaire. Certains dispositifs fiscaux favorisent la location meublée, tandis que d’autres encadrent strictement les loyers des locations longue durée. L’attractivité des rendements locatifs s’accompagne de risques spécifiques, souvent sous-estimés. La réglementation évolue régulièrement, modifiant les conditions de rentabilité et les obligations légales. L’intervention d’une agence immobilière offre un cadre sécurisé pour naviguer entre ces contraintes et optimiser la gestion locative. Choisir entre location courte ou longue durée implique de peser des critères financiers, juridiques et pratiques. Plan de l’articleLocation […]