Un permis de construire peut être refusé alors même que le projet respecte la surface maximale autorisée. Un terrain déclaré constructible ne l’est pas nécessairement pour tous les types de bâtiments ou d’aménagements. Des coefficients et des règles, différents d’une parcelle à l’autre, s’appliquent parfois au sein d’une même commune. La consultation du Plan local […]

Un T4 ne garantit pas systématiquement quatre chambres, malgré une confusion persistante chez de nombreux acquéreurs. La réglementation française distingue clairement le nombre total de pièces principales, sans inclure ni la cuisine ni les salles d’eau. En 2025, les critères de surface et d’agencement évoluent sous l’effet des nouvelles normes énergétiques et des usages familiaux. Le marché affiche une disparité notable entre les désignations commerciales et la réalité des plans proposés. Certains promoteurs intègrent le séjour dans le décompte, tandis que d’autres y ajoutent un espace bureau, brouillant les repères pour les futurs occupants. Plan de l’articlele T4 dans l’immobilier […]

Le contrat d’électricité, c’est le piège discret de la colocation : un seul nom sur la ligne, une seule responsabilité devant le fournisseur, mais toute une tribu à l’arrivée. Celui qui signe porte le poids entier de chaque facture, peu importe la bonne volonté ou les promesses échangées avec ses colocataires. Si le paiement tarde, c’est vers lui que se tournent les relances, les menaces de coupure, voire les poursuites. Les accords internes, écrits ou non, pèsent peu face à l’opérateur, et la loi n’offre aucune bouée de secours. La question de la répartition de l’électricité entre colocataires flotte dans […]