La vente d’une résidence secondaire entraîne systématiquement l’imposition de la plus-value réalisée, sauf cas spécifiques d’exonération. La loi prévoit un abattement progressif selon la durée de détention, mais la taxation reste souvent lourde, atteignant jusqu’à 36,2 % du gain net. Plusieurs dispositifs permettent pourtant de réduire, voire d’effacer l’impact fiscal, à condition de respecter des critères stricts. Certaines situations, comme la cession à un proche ou l’affectation temporaire en résidence principale, modifient l’assiette imposable ou ouvrent droit à des allégements. Les règles d’application varient selon la nature de l’acheteur, la destination des fonds ou l’antériorité de la propriété. Plan de […]

Découvrir une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier européen attire de plus en plus d’épargnants. Avec la SCPI transitions Europe, plusieurs tendances innovantes se croisent au service de la performance et de la responsabilité environnementale. Ce type d’investissement permet de viser un rendement élevé tout en misant sur l’avenir grâce à une sélection rigoureuse des actifs. Les atouts de la SCPI transitions Europe L’une des particularités de cette SCPI à capital variable repose sur la diversification des actifs. Plutôt que de concentrer les investissements sur un seul secteur, elle mise simultanément sur les bureaux, le commerce ou encore les établissements de […]

Depuis 2021, la réforme des aides personnelles au logement a introduit une nouvelle méthode de calcul, basée sur les revenus des douze derniers mois glissants. Cette évolution a généré une diminution significative du montant des allocations pour de nombreux colocataires, parfois sans lien direct avec leur situation financière réelle. En colocation, le montant perçu dépend désormais de la quote-part du loyer, du nombre d’occupants et de la configuration du bail, ce qui peut entraîner des écarts notables avec les locataires seuls. Plusieurs alternatives existent pour limiter l’impact de cette baisse et optimiser le montant des aides. Plan de l’articleComprendre le […]