Un garage converti en logement peut être interdit dans un quartier résidentiel alors qu’un casino sera autorisé à quelques rues de là. À Houston, aucune loi municipale ne divise la ville en zones résidentielles ou commerciales, contrairement à la plupart des grandes métropoles américaines. Les règlements de zonage varient d’une municipalité à l’autre, souvent en contradiction avec la logique apparente du développement urbain. Ces disparités façonnent l’accès au logement, la mixité des usages et la croissance économique locale. Plan de l’articleLe droit de zonage aux États-Unis : une clé de lecture du développement urbainÀ quoi servent les différentes zones et […]

1 500 euros le mètre carré. Cette somme, bien réelle, n’a rien d’un plafond théorique : c’est la réalité de nombreux projets de rénovation intégrale aujourd’hui, quand chaque poste technique s’en mêle. Pourtant, sur la même surface, le budget peut fondre ou s’envoler selon l’ampleur des interventions. Le montant affiché sur le devis n’est jamais une simple addition. L’imprévu s’invite souvent, qu’il s’agisse d’une mise aux normes complexe, d’un diagnostic amiante, ou de la rareté d’un artisan très demandé. Les aides publiques, variables selon les régions, entretiennent une mosaïque de cas particuliers. Entre Paris et une petite ville, entre appartement […]

Certains chiffres ne laissent aucune place au doute : impossible d’accéder à un crédit immobilier sans être confronté à l’assurance emprunteur. Ce contrat parfois impersonnel, mais inévitable, s’invite dans la pile de documents à signer, coincé entre la simulation de prêt et les démarches notariales. Pour la plupart, il s’agit d’une procédure floue, perçue comme un passage obligé dénué de sens, juste un papier à parapher pour avancer. Pourtant, ce document silencieux recèle un enjeu majeur pour la stabilité financière de l’emprunteur et de ses proches. L’assurance de prêt, c’est le précieux sésame pour acquérir un bien immobilier ou investir […]