Un logement mal isolé peut perdre jusqu’à 30 % de sa chaleur par les murs et 25 % par la toiture, selon l’Agence de la transition écologique. Malgré l’existence de dispositifs d’aide financière, moins d’un propriétaire sur trois engage des travaux d’amélioration énergétique en France. Les réglementations évoluent rapidement, imposant des exigences de performance toujours plus strictes, tandis que la hausse du coût de l’énergie renforce l’urgence des travaux. De nouvelles techniques et matériaux apparaissent régulièrement, bouleversant les habitudes et les critères de choix. Plan de l’articlePourquoi la rénovation thermique des bâtiments est devenue incontournableQuelles solutions existent pour améliorer la […]

Depuis 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été supprimée pour tous, mais les propriétaires de résidences secondaires restent soumis à cet impôt. Certaines communes appliquent une majoration pouvant atteindre 60 % ; tandis que d’autres exonèrent partiellement certains profils, notamment les logements vacants ou inhabités pour des raisons indépendantes de la volonté du propriétaire.En 2025, plusieurs évolutions réglementaires et critères locaux continuent de modifier les modalités de calcul et d’exonération. Les variations dépendent à la fois des caractéristiques du logement, du lieu d’implantation et de la situation personnelle du contribuable. Plan de l’articleÀ qui s’adresse la taxe […]

La vente d’une résidence secondaire entraîne systématiquement l’imposition de la plus-value réalisée, sauf cas spécifiques d’exonération. La loi prévoit un abattement progressif selon la durée de détention, mais la taxation reste souvent lourde, atteignant jusqu’à 36,2 % du gain net. Plusieurs dispositifs permettent pourtant de réduire, voire d’effacer l’impact fiscal, à condition de respecter des critères stricts. Certaines situations, comme la cession à un proche ou l’affectation temporaire en résidence principale, modifient l’assiette imposable ou ouvrent droit à des allégements. Les règles d’application varient selon la nature de l’acheteur, la destination des fonds ou l’antériorité de la propriété. Plan de […]