Depuis 2021, la réforme des aides personnelles au logement a introduit une nouvelle méthode de calcul, basée sur les revenus des douze derniers mois glissants. Cette évolution a généré une diminution significative du montant des allocations pour de nombreux colocataires, parfois sans lien direct avec leur situation financière réelle. En colocation, le montant perçu dépend désormais de la quote-part du loyer, du nombre d’occupants et de la configuration du bail, ce qui peut entraîner des écarts notables avec les locataires seuls. Plusieurs alternatives existent pour limiter l’impact de cette baisse et optimiser le montant des aides. Plan de l’articleComprendre le […]

La taxe d’habitation ne s’applique plus aux résidences principales depuis 2023, mais demeure exigible pour les résidences secondaires. Les majorations de taxe foncière dans certaines communes tendues compliquent l’addition. L’exonération de plus-value immobilière, automatique pour la vente de la résidence principale, disparaît en cas de revente d’un bien secondaire, sauf cas particuliers. La législation prévoit cependant des abattements spécifiques ou dispositifs d’optimisation, soumis à des conditions précises. Les règles de calcul varient selon la nature du bien, la durée de détention ou la localisation géographique. La vigilance s’impose pour limiter la fiscalité attachée à ce type de patrimoine. Plan de […]

Un logement rénové conserve l’ancien diagnostic de performance énergétique jusqu’à ce qu’un nouveau soit réalisé, même si ses caractéristiques énergétiques ont radicalement changé. Pourtant, la note obtenue après des travaux peut modifier la valeur du bien, influencer l’accès à certaines aides ou conditionner la location.L’absence de mise à jour du DPE après rénovation expose à des risques juridiques, notamment en cas de location ou de vente. Les propriétaires bénéficient pourtant d’un avantage à le renouveler, tant pour la valorisation que pour la conformité réglementaire. La procédure, encadrée, reste accessible et peut s’avérer déterminante. Plan de l’articleComprendre le DPE après des […]