Un porteur de projet immobilier peut perdre plusieurs mois à cause d’un permis de construire contesté ou d’un foncier mal analysé. Certaines collectivités imposent des cahiers des charges imprévus, rendant caduques des plans pourtant validés en amont. Les normes d’urbanisme évoluent constamment, bouleversant les stratégies établies. La réussite dans ce secteur repose sur une succession […]

La loi Cornudet de 1919 impose pour la première fois aux communes de plus de 10 000 habitants l’élaboration d’un plan d’aménagement. Plus tard, la loi Malraux de 1962 introduit la notion de secteur sauvegardé, offrant un statut inédit à certains centres anciens. En 1976, la loi sur la protection de la nature vient restreindre

En France, le taux de négociation moyen lors d’une transaction immobilière oscille entre 4 % et 8 %, mais certains biens se vendent encore avec des décotes dépassant 10 %. Les statistiques nationales masquent pourtant de fortes disparités locales et des situations où la marge réelle s’écarte largement de la moyenne.Certains vendeurs affichent un prix […]

La suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales ne s’applique pas aux résidences secondaires, dont la fiscalité sera alourdie dès janvier 2025. Les propriétaires bailleurs seront confrontés à de nouvelles obligations de rénovation énergétique, avec un calendrier resserré pour la mise aux normes des logements classés F et G. Un durcissement des […]