En 2025, la hausse des taux directeurs ne provoque pas l’effondrement attendu du marché résidentiel. Les transactions reculent, mais les prix moyens résistent dans la majorité des grandes villes françaises. Plusieurs experts notent que les délais de vente s’allongent, mais que la demande reste soutenue sur certains segments.Les acheteurs disposant d’un apport conséquent continuent de dynamiser les ventes malgré le durcissement des conditions d’emprunt. Les prévisions pour le second semestre montrent des disparités régionales marquées et une volatilité accrue des marges de négociation. Plan de l’articleOù en est vraiment le marché immobilier à l’aube de 2025 ?Les grandes tendances qui […]

Personne ne s’attend à ce qu’une somme aussi conséquente que le prix d’un logement transite sans contrôle. La réalité est implacable : l’argent du prêt immobilier ne file pas vers l’acheteur mais atterrit d’abord chez le notaire, gardien légal de la transaction. Impossible de signer une vente immobilière sans ce professionnel : il détient le Lire la suite

La revente d’une résidence secondaire entraîne presque systématiquement une imposition sur la plus-value, sauf cas particuliers expressément prévus par la législation. Certaines stratégies permettent cependant de réduire, voire d’effacer cette charge fiscale parfois lourde, notamment en profitant d’abattements pour durée de détention ou grâce à des circonstances dérogatoires rarement mises en avant.Une donation avant cession, la requalification du bien ou l’usage de dispositifs spéciaux peuvent bouleverser l’équation. La fiscalité immobilière réserve ainsi plusieurs leviers méconnus, à condition d’en connaître précisément les contours et les limites. Plan de l’articleRésidence secondaire : pourquoi la plus-value est-elle si surveillée ?Quelles exonérations et abattements […]