Personne ne s’attend à ce qu’une somme aussi conséquente que le prix d’un logement transite sans contrôle. La réalité est implacable : l’argent du prêt immobilier ne file pas vers l’acheteur mais atterrit d’abord chez le notaire, gardien légal de la transaction. Impossible de signer une vente immobilière sans ce professionnel : il détient le Lire la suite

La revente d’une résidence secondaire entraîne presque systématiquement une imposition sur la plus-value, sauf cas particuliers expressément prévus par la législation. Certaines stratégies permettent cependant de réduire, voire d’effacer cette charge fiscale parfois lourde, notamment en profitant d’abattements pour durée de détention ou grâce à des circonstances dérogatoires rarement mises en avant.Une donation avant cession, la requalification du bien ou l’usage de dispositifs spéciaux peuvent bouleverser l’équation. La fiscalité immobilière réserve ainsi plusieurs leviers méconnus, à condition d’en connaître précisément les contours et les limites. Plan de l’articleRésidence secondaire : pourquoi la plus-value est-elle si surveillée ?Quelles exonérations et abattements […]

En France, 10 % des ménages possèdent près de la moitié du patrimoine immobilier résidentiel. Les sociétés civiles immobilières, peu connues du grand public, concentrent à elles seules une part croissante des biens locatifs en zones urbaines. Les administrations publiques et les grands groupes institutionnels détiennent aussi des portefeuilles fonciers considérables, loin devant les ménages