Les chiffres ne mentent pas : investir dans l’ancien, rénover, louer, et bénéficier d’une réduction d’impôt du même ordre que dans le neuf, ce n’est pas un mirage, mais une réalité balisée par des conditions strictes. La loi Denormandie ne laisse aucune place à l’improvisation : seules certaines localisations sont retenues, et le calendrier des […]

La fiscalité applicable aux revenus issus d’une société civile immobilière ne suit pas automatiquement le régime des sociétés commerciales. Un associé d’une société civile de placement immobilier ne détient jamais directement les biens immobiliers, mais uniquement des parts sociales, ce qui modifie profondément la nature de son engagement et sa responsabilité. Certains investisseurs ignorent que […]

Un colocataire peut également changer la serrure de l’appartement sans l’accord des autres, à condition de remettre une nouvelle clé à chacun. Un bail unique implique que tous les résidents sont responsables des loyers impayés, même en cas de départ prématuré d’un membre du groupe. La répartition des charges n’est pas encadrée par la loi […]