4,56 % : c’est le rendement moyen servi par les SCPI en 2024. Un chiffre qui, à première vue, défie la logique d’un marché immobilier chahuté par la hausse des taux et la dépréciation des actifs tertiaires. Certains véhicules affichent une constance impressionnante, quand d’autres essuient des ajustements de valeur, rappelant que le secteur n’est […]

Un taux nominal bas n’assure pas toujours un coût total réduit sur la durée d’un prêt. Les frais annexes, l’assurance emprunteur et les modalités de remboursement anticipé modifient sensiblement la facture finale. En France, la négociation du taux d’intérêt ne représente qu’une partie des leviers accessibles pour améliorer la rentabilité d’un investissement immobilier. Le contexte […]

La hiérarchie des normes ne résiste pas toujours à la pression du terrain : c’est le jeu subtil des dérogations de zonage, là où le préfet peut, d’un trait de plume, infléchir la destinée d’un projet urbain. Au gré des évolutions réglementaires, l’équilibre vacille entre l’État qui édicte et la commune qui adapte. Les procédures […]