Un bien affiché au mauvais prix reste en moyenne deux fois plus longtemps sur le marché. Contrairement à une croyance répandue, la surface habitable n’est qu’un critère parmi d’autres dans la détermination de la valeur d’une maison. Certains facteurs, comme la rareté d’un type de bien ou l’évolution locale de la demande, peuvent faire varier […]

Vendre un bien immobilier à Marseille implique de se conformer à une série de diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics fournissent des informations cruciales sur l’état du bien, préviennent les litiges après-vente et garantissent la transparence pour l’acheteur. Que vous soyez vendeur ou acheteur, il est essentiel de connaître les diagnostics requis pour éviter des sanctions […]

Un appartement identique peut afficher deux prix très différents à quelques rues d’écart, sans qu’aucune rénovation ou amélioration ne soit intervenu. La même adresse, estimée par deux professionnels, aboutit parfois à une divergence de dizaines de milliers d’euros. Aucune méthode d’évaluation ne garantit une exactitude absolue, même les plus réputées. Certaines approches, pourtant largement utilisées,