Déclarer moins de 15 000 euros de loyers bruts chaque année, c’est accepter que le fisc tranche sans appel : 30 % d’abattement, point final, mais aucune charge réelle ne passera. Au-delà, le propriétaire doit choisir : la simplicité des cases pré-remplies ou l’accès à la déduction de toutes ses dépenses, au prix d’un formalisme […]

Les chiffres ne mentent pas : investir dans l’ancien, rénover, louer, et bénéficier d’une réduction d’impôt du même ordre que dans le neuf, ce n’est pas un mirage, mais une réalité balisée par des conditions strictes. La loi Denormandie ne laisse aucune place à l’improvisation : seules certaines localisations sont retenues, et le calendrier des […]

La fiscalité applicable aux revenus issus d’une société civile immobilière ne suit pas automatiquement le régime des sociétés commerciales. Un associé d’une société civile de placement immobilier ne détient jamais directement les biens immobiliers, mais uniquement des parts sociales, ce qui modifie profondément la nature de son engagement et sa responsabilité. Certains investisseurs ignorent que […]