À partir du 1er juillet 2025, l’étiquette énergétique d’un bien immobilier classé F ou G ne pourra plus reposer sur une estimation par logement, mais devra s’appuyer sur une méthode de calcul unifiée et opposable. Les logements de moins de 40 m², jusque-là soumis à une règle spécifique, basculeront aussi dans ce nouveau mode d’évaluation.Des […]

Un propriétaire déclare des loyers bruts sans déduire les charges, pensant simplifier sa fiscalité. L’administration fiscale le redresse et applique des pénalités, car chaque régime impose des règles strictes de calcul. Deux régimes principaux coexistent, mais une option irrévocable pendant plusieurs années peut entraîner une imposition supérieure à l’optimisation attendue. La sélection du bon régime […]

1,2 million de logements secondaires étaient recensés en France en 2020 : derrière ce chiffre, une réalité fiscale qui ne cesse de se resserrer sur les propriétaires. Ce que l’on croyait hier “petit luxe de vacances” s’est transformé, sous l’impulsion des collectivités locales, en cible privilégiée pour la surtaxe d’habitation. Plan de l’articleRésidences secondaires :

Une piscine privée peut voir sa construction refusée en zone naturelle, même sur un terrain appartenant au propriétaire depuis plusieurs générations. L’obtention d’une autorisation dépend du classement du terrain dans le plan local d’urbanisme (PLU) et des critères restrictifs imposés par la commune. Certaines exceptions existent, notamment en cas de bâti déjà présent ou de […]