Une clause d’exigibilité anticipée permet au prêteur de réclamer le remboursement immédiat du capital en cas de non-respect du contrat, y compris pour un retard de paiement mineur. Les taux d’intérêt proposés peuvent varier du simple au double selon le dossier et la politique de l’établissement financier, indépendamment du profil d’emprunteur. Certains contrats incluent des Lire la suite

Une règle discrète permet de repérer, dès l’acquisition, les biens immobiliers capables de générer un cash-flow positif. Cette méthode, dite des 25 %, repose sur un seuil précis, souvent négligé par les investisseurs débutants. Plan de l’articlePourquoi la méthode des 25 % séduit de plus en plus les investisseurs immobiliersLa règle des 25 % : […]

Recevoir une lettre de renouvellement d’hypothèque ressemble à un passage obligé : la plupart des emprunteurs s’y plient sans broncher. Pourtant, derrière cette routine bancaire se cachent des marges de manœuvre insoupçonnées. Accepter sans comparer, c’est parfois laisser filer plusieurs milliers de dollars. Les pénalités de renouvellement anticipé, variables selon le prêteur, constituent un levier

Le montant affiché sur une annonce immobilière n’a rien d’une simple suggestion : il façonne la suite de l’histoire, oriente les visites, conditionne la rapidité, ou la lenteur, de la vente. L’estimation n’est jamais neutre : elle engage, expose, parfois déçoit. Mais qui, au juste, doit régler la note de cette évaluation ? Le débat