Détenir une parcelle classée en zone agricole ne vous ouvre aucune porte vers la construction, même si la terre n’a plus vu passer un tracteur depuis des lustres. Propriété ne rime pas avec droit à bâtir, sauf cas rarissime, lorsque la préfecture accorde une dérogation après étude minutieuse. Un simple vote discret en conseil municipal peut suffire à redessiner la carte du zonage. Soudain, un projet qui semblait réalisable se retrouve dans l’impasse. Les règles du PLU s’appliquent sans distinction : peu importe depuis combien de temps le terrain existe, le découpage prévaut pour tous. Plan de l’articleLe plan local […]
Un logement classé D aujourd’hui peut basculer en E demain, sans aucun changement dans l’habitat. La méthode de calcul du DPE, régulièrement révisée, modifie parfois la note attribuée à une même habitation. Une vente ou une mise en location rend le DPE obligatoire, mais certains propriétaires découvrent que leur ancien diagnostic ne correspond plus aux […]
Les loyers encaissés sont soumis à l’impôt sur le revenu, mais le mode de calcul diffère selon le régime fiscal choisi. Le régime micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 %, tandis que le régime réel permet de déduire certaines charges, parfois au prix d’une gestion plus complexe. Certains dispositifs, comme le régime du micro-foncier,
Seule une poignée d’établissements bancaires en France acceptent d’accorder un prêt viager hypothécaire. La majorité des grandes banques de détail l’excluent encore de leur gamme de produits, tandis que certains acteurs spécialisés s’en saisissent. Selon la banque, les conditions d’accès évoluent : critères d’âge, modalités de remboursement, frais annexes… rien n’est standardisé. Conséquence : ce mécanisme reste l’apanage de ceux qui décortiquent chaque détail, comparent ligne à ligne pour dénicher la formule qui leur correspond. Plan de l’articleÀ qui s’adresse le prêt viager hypothécaire et comment fonctionne-t-il ?Pourquoi ce type de prêt reste rare dans l’offre bancaire française ?Quelles banques […]