Un PPD inscrit sur un bien immobilier ne dépasse jamais vingt-quatre mois après l’extinction de la créance garantie. La radiation peut intervenir de plein droit, mais certains établissements exigent une mainlevée, occasionnant des frais supplémentaires. En cas de revente anticipée, la garantie disparaît avec le remboursement du prêt, sauf exception liée à des procédures collectives. La durée d’inscription ne correspond pas à la durée du prêt. Ce mécanisme diffère sensiblement de celui de l’hypothèque conventionnelle, notamment en termes de formalités et de coûts. Les conséquences varient selon la situation de l’emprunteur et la politique de la banque. Plan de l’articlele […]
L’inflation réglementaire bouleverse la rentabilité des opérations immobilières à une vitesse qui éclipse parfois l’évolution des prix. Les projets montés sans une anticipation fine des nouvelles normes fiscales voient leur rendement amputé de 12 % dès la première année. Voilà le vrai défi des développeurs fonciers : rester agile dans un environnement mouvant. Les taux
4 070 euros nets par mois : voilà la ligne de démarcation qui propulse une personne seule dans les 5 % de foyers les plus aisés de France, selon l’Insee. Ce palier, deux fois supérieur au revenu médian, n’a rien d’anodin. La façon dont on mesure la richesse en France ne se limite pas à un chiffre posé sur une fiche de paie. Tout dépend de la structure du foyer, de la provenance des ressources, de la région où l’on vit. Les seuils officiels s’appuient sur des calculs rigoureux, mais la notion de richesse varie considérablement selon les contextes sociaux […]