Depuis 2021, la réforme des aides personnelles au logement a introduit une nouvelle méthode de calcul, basée sur les revenus des douze derniers mois glissants. Cette évolution a généré une diminution significative du montant des allocations pour de nombreux colocataires, parfois sans lien direct avec leur situation financière réelle. En colocation, le montant perçu dépend désormais de la quote-part du loyer, du nombre d’occupants et de la configuration du bail, ce qui peut entraîner des écarts notables avec les locataires seuls. Plusieurs alternatives existent pour limiter l’impact de cette baisse et optimiser le montant des aides. Plan de l’articleComprendre le […]
Une cession de terrain à bâtir ne bénéficie d’aucun abattement pour durée de détention, contrairement à d’autres biens immobiliers. Les plus-values réalisées sur la vente d’actions ou de parts sociales relèvent d’un régime distinct, parfois complexe, qui conjugue prélèvements sociaux et impôt sur le revenu, avec des abattements soumis à des conditions strictes. Le calcul du montant imposable varie selon la nature du bien, la date d’acquisition, et la durée de détention. Les exonérations partielles ou totales dépendent aussi de situations spécifiques, telles que le départ à la retraite d’un dirigeant ou la cession d’une petite entreprise. Des règles particulières […]
Une estimation immobilière peut varier de plus de 30 % pour un même bien selon la méthode ou l’expert sollicité. Les annonces affichent souvent un prix au mètre carré qui ne reflète ni la réalité du terrain, ni la qualité de la maison. Certaines communes imposent des taxes spécifiques qui modifient le calcul final, mais […]