Un loyer encaissé ne reflète jamais le gain réel d’un propriétaire bailleur. Entre charges, impôts, frais d’entretien et vacance locative, l’écart se creuse souvent bien au-delà des prévisions initiales. La rentabilité d’un investissement immobilier dépend directement de la capacité à calculer, ligne par ligne, chaque coût et chaque recette. La distinction entre rentabilité brute et […]
Un décret. Rien de plus. Voilà ce qu’il faut en France pour déclencher le gel des comptes bancaires. L’État garde la main sur l’épargne détenue dans les banques nationales, sans forcément passer par la case justice. Les textes autorisent même, en cas de tempête financière ou de faillite générale, des ponctions exceptionnelles sur les comptes […]
Microsoft impose une liste stricte de processeurs compatibles pour Windows 11, excluant de nombreux modèles pourtant encore performants. Des processeurs récents se trouvent parfois absents de la liste officielle, tandis que certains modèles plus anciens figurent parmi les exceptions. L’exigence du module TPM 2.0 ajoute une contrainte supplémentaire, écartant des configurations qui pourraient, en théorie,