On ne bâtit pas un marché immobilier solide en gardant les prêts sous clé dans les coffres des banques. Les marchés de capitaux hypothécaires, véritables rouages du financement immobilier, offrent aux établissements financiers la possibilité de céder des crédits hypothécaires à des investisseurs. Résultat : les banques récupèrent des liquidités et peuvent ainsi accorder de […]

Un vendeur peut aussi refuser une offre d’achat au prix affiché, même si celle-ci correspond exactement à l’annonce. Les banques n’accordent pas toujours un financement à hauteur du montant souhaité, même en cas de dossier solide. Certains agents immobiliers déconseillent de formuler une offre trop basse, sous peine de perdre tout pouvoir de négociation par […]

Un même quartier peut être classé différemment d’une commune à l’autre, selon les critères retenus par les autorités locales. Certaines zones, pourtant densément peuplées, échappent parfois à la classification officielle par simple jeu de seuils statistiques ou d’interprétation administrative. Le Plan Local d’Urbanisme impose des règles qui varient sensiblement d’une ville à l’autre, modifiant ainsi […]