Un chiffre sec, une ligne sur un relevé fiscal : l’amortissement du bien en location meublée non professionnelle n’a rien d’un détail. Il modifie l’équation fiscale, là où la location vide se contente du minimum syndical. Ce mécanisme, presque confidentiel pour le grand public, offre un levier d’optimisation appréciable pour le bailleur averti. Mais chaque […]

En France, moins de 40 % des acquéreurs osent proposer un prix inférieur à celui affiché lors d’une transaction immobilière, alors que les marges de négociation dépassent souvent 5 %. Les vendeurs, quant à eux, anticipent généralement une négociation et fixent leur prix en conséquence. Pourtant, une négociation mal préparée peut conduire à un refus […]

L’absence de raccordement aux réseaux essentiels transforme un terrain en simple surface inexploitée, sans valeur d’usage immédiat. Pourtant, certaines parcelles, bien que classées constructibles sur le papier, échappent encore aux critères de viabilisation, faute d’accès à l’eau, à l’électricité ou à l’assainissement. Les démarches administratives et techniques relèvent d’un enchevêtrement de responsabilités partagées entre collectivités, […]