La banque ne lâche pas prise : elle garde un droit réel sur votre bien tant que le prêt n’a pas été remboursé jusqu’au dernier centime. Malgré tout, vendre avant d’avoir soldé sa dette n’a rien d’une opération interdite. Les contrats hypothécaires, eux, viennent parfois semer des obstacles inattendus, entre pénalités sournoises et clauses de […]

À partir du 1er juillet 2025, l’étiquette énergétique d’un bien immobilier classé F ou G ne pourra plus reposer sur une estimation par logement, mais devra s’appuyer sur une méthode de calcul unifiée et opposable. Les logements de moins de 40 m², jusque-là soumis à une règle spécifique, basculeront aussi dans ce nouveau mode d’évaluation.Des […]

Un propriétaire déclare des loyers bruts sans déduire les charges, pensant simplifier sa fiscalité. L’administration fiscale le redresse et applique des pénalités, car chaque régime impose des règles strictes de calcul. Deux régimes principaux coexistent, mais une option irrévocable pendant plusieurs années peut entraîner une imposition supérieure à l’optimisation attendue. La sélection du bon régime […]