Les frais de souscription en SCPI peuvent atteindre jusqu’à 12 % du montant investi, un niveau rarement évoqué lors des campagnes de commercialisation. Certains gestionnaires appliquent des frais variables selon la typologie de parts ou les périodes de souscription, brouillant la comparaison entre offres. À ces coûts initiaux s’ajoutent des frais de gestion annuels qui

La vente d’un bien immobilier en France entraîne automatiquement l’examen d’une possible imposition sur la plus-value réalisée. La loi prévoit un taux global de 36,2 % pour l’impôt et les prélèvements sociaux, mais ce taux ne s’applique pas uniformément à toutes les situations. Des dispositifs d’exonération existent, notamment pour la résidence principale ou dans certains

Le régime fiscal réel simplifié peut, dans certaines situations, permettre de creuser un déficit foncier, alors même que certains statuts locatifs l’interdisent purement et simplement. La SCI à l’impôt sur le revenu s’impose par sa transparence fiscale, tandis qu’une location meublée sous le statut LMNP se distingue par une imposition calculée sur les bénéfices réels,